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【バルコニーの雨漏りを下地補強とFRP再施工で根本から改善】

バルコニー下の天井に雨染みが出ているとのことで、現地確認を行いました。

調査の結果、立ち上がり部分には大きな問題は見られませんでしたが、平面部分のFRP（ガラス繊維と樹脂を組み合わせて防水層をつくる工法）が広い範囲で浮いている状態でした。防水層が浮いてしまうと、その隙間から雨水が入り込みやすくなり、雨漏りの原因となります。

既存のFRPを撤去して内部を確認すると、床下地として使われているコンパネが湿気を含み、部分的に傷んでいました。水分を含んだ下地は防水材の密着を悪くし、再発につながるため、見えない部分の状態確認が重要になります。また、床を支える垂木にも劣化が見られ、一部では強度が落ちている状態でした。

表面だけを補修しても根本的な解決にはならないため、今回は下地からやり直す施工を行っています。

まず、既存の垂木はすべて撤去するのではなく、使える部分は活かしながら、劣化している箇所のみを補強しました。これにより、強度を確保しつつ、無駄のない施工としています。

その後、傷んだコンパネを撤去し、新しいコンパネを全面に敷き込んで床下地を整えました。下地が均一になることで、防水層の厚みが安定し、仕上がりの耐久性にも大きく影響します。

下地完成後、新たにFRP防水を施工しました。FRP防水は、継ぎ目のない一体構造となるため、防水性が高く、バルコニーや屋上などの平らな場所に適した工法です。平面部分だけでなく、立ち上がり部分まで一体で施工することで、防水上の弱点となりやすい接合部もなくしています。

仕上げとしてトップコートを施工し、防水層を紫外線や摩耗から保護しました。

施工後は、FRPの浮きも解消され、雨漏りの心配がない状態となりました。

下地からしっかり補強したことで、防水性能と安心感の両方が向上しています。